Prenumerera gratis på vårat nyhetsbrev
med platsannonser, produktnyheter,
utbildningar och mycket mer.
Det rör sig mycket i vår bransch just nu och det som kanske engagerar både mig och många av våra kunder allra mest är de fantastiska möjligheter vi har att minska energiförbrukningen och därmed klimatavtrycken gällande både uppvärmning och kyla. Och mycket finns fortsatt att göra; de nya EU-direktiven till exempel som snart kommer att implementeras betyder att väldigt många kommersiella fastigheter behöver hitta åtgärder för att minska sin energikonsumtion. Och förutom att vinsterna finns i ett minskat resursutnyttjande av energi, så återbetalar sig sådana åtgärder ganska snabbt i form av minskade energikostnader.
Men det finns bokstavligen en annan sida av myntet kring investeringar i fastighetsteknik som vi inte pratar lika ofta om, och det är att se dessa investeringar utifrån intäktsperspektivet. En fastighet som presterar optimalt utifrån energiutnyttjande ökar i värde. Dessutom ser bankerna i allt högre utsträckning till energiprestandan vid utlåning eftersom den har en stor påverkan på driftnettot. Så förutom en högre värdering blir bonusen ofta dessutom bättre räntevillkor.
Påverkar hyresnivåer
Om vi tar kontorslokaler till exempel är inte bara ett lågt driftnetto intressant för en hyresgäst, utan att också inomhusklimatet fungerar optimalt. Sammantaget gör dessa faktorer en lokalyta mer eller mindre attraktiv att hyra, vilket påverkar hyresnivån. Samma sak för en hotell- eller konferensverksamhet. För att motivera ett högre prisläge behöver inomhusklimatet och ventilationen vara optimal, och inte minst duschvattnet alltid perfekt tempererat.
Sedan har vi verksamheter där också en fungerande och redundant kyla är helt avgörande för intäktsflödet. För en livsmedelstillverkare eller läkemedelsindustri är det verksamhetskritiskt att kylan alltid fungerar och där ett stopp i produktionen skulle bli väldigt kostsamt. Återigen ett exempel på att en investering i rätt teknik, service och kompetens är avgörande för ett positivt intäktsflöde.
Så sammanfattningsvis vill jag göra ett medskick till alla som sitter och räknar på investeringskalkylerna inför 2025; se till att också räkna med intäktspotentialen i investeringen, och inkludera den i budgeten.
Åsa Wikensten, vd Indoor Energy
| Dela |
 |
Tillbaka |
Hur påverkar ekonomin och energiförbrukningen varandra i en fastighet? Finns det ett samband utifrån bankens perspektiv?
Scania har stort fokus på att bedriva ett ansvarsfullt och långsiktigt arbete avseende miljömässig hållbarhet. En viktig del i verksamheten är att öka energibesparingarna.
Energihandboken The Podcast - är en kunskaps-podd med syfte att sänka energiförbrukningen i fastigheter med mer än 40%.
Ökade krav på energibesparingar och allt mer komplexa system kräver ett helhetstänk kring fastighetstekniken.
Vi pratar radon med Richard Norén, Certifierad Radonspecialist och Teknisk förvaltare på Stockholmshem!
Genom att integrera ClimaChecks unika analysverktyg i våra servicetjänster kan vi skapa ytterligare besparingar på både underhåll och energiåtgång av anläggningarna på upp till 30 %.
Vår Försäljningschef Ann Wingård reder ut varför det är viktigt att kunna se och förstå helheten i fastighetstekniken.
Tillsammans med Indoor Energy har Riksbyggen nu kunnat hjälpa Brf Muraren i Uppsala att modernisera värmesystemet för en jämnare temperatur och därmed bättre driftekonomi i fastigheten.
Lyssna på vår senaste podd - Fasadrenovering och energibesparing med Stefan Forsberg, produktchef på Smartfront, Fasadgruppen.
