Prenumerera gratis på vårat nyhetsbrev
med platsannonser, produktnyheter,
utbildningar och mycket mer.
Hyran reducerades dock bara för tiden efter det att hyresgästen hade påtalat bristen.
I en hyreslägenhet översteg radonhalten 200 becquerel per kubikmeter luft, vilket var det riktvärde för radon som Socialstyrelsen bestämde i juni 2004. Dessförinnan var riktvärdet 400 becquerel.
Hyresgästen begärde i september 2010 nedsättning av hyran för tiden från 2004, dvs. från den tidpunkt då det nya riktvärdet började gälla. Tingsrätten gav honom rätt. Hovrätten fann däremot att det för hyresnedsättning inte räckte att ett riktvärde för radon hade överstigits.
Högsta domstolen har nu slagit fast att hyresgästen har rätt till nedsättning av hyran.
Det är visserligen klarlagt att det finns ett samband mellan radon i inomhusluften och cancer, liksom att cancerrisken i princip ökar med högre radonhalt. Men den omständigheten att radonhalten i en lägenhet överstiger Socialstyrelsens riktvärde innebär inte i sig att det är bevisat att hälsoriskerna med boendet faktiskt är sådana, att det finns en rätt till hyresnedsättning.
Att halten radon översteg Socialstyrelsens riktvärde ansågs dock vara ägnat att medföra ett allvarligt och befogat obehag för de boende. Detta förhållande utgör enligt Högsta domstolen ett sådant men i nyttjanderätten som ger rätt till hyresnedsättning.
Men hyran sätts ned bara från den tidpunkt då hyresgästen begärde det. Detta är i överensstämmelse med en sedan gammalt gällande princip som det enligt Högsta domstolen inte finns anledning att ändra på. Ibland kan det göras undantag från principen, främst vid grov vårdslöshet hos hyresvärden. Men här rörde det sig inte om något sådant fall.
Högsta domstolen uttalar sig även om hur hyresnedsättningen ska beräknas. Det ska ske med utgångspunkt i hur bristen har påverkat lägenhetens allmänna attraktivitet. Ett riktmärke bör enligt Högsta domstolen vara att förhållandet mellan den nedsatta hyran och den som gällde före nedsättningen svarar mot förhållandet mellan lägenhetens hyresvärde i felaktigt respektive avtalsenligt skick.
Källa: Högsta domstolen
| Dela |
 |
Tillbaka |
Bransch- och arbetgivarorganisationen Installatörsföretagen har utsett Saira Alladin till ny vd. Hon kommer närmast från rollen som Vice President Asset Management på Ellevio och tillträder som vd för Installatörsföretagen den 1 oktober 2024.
Under första halvåret 2024 har elpriserna i Sverige legat mellan 20 och 30 procent lägre jämfört med förra året. Elproduktionen liksom elanvändningen ökade med 6–7 procent. Detta enligt siffror från Energiföretagen.
I det europeiska samverkansprojektet, Digital Twins for Positive Energy Districts (DT4PEDs) utvecklas en digital tvilling för att utforska hur ett energipositivt och klimatneutralt område kan realiseras.
EU-kommissionen godkänner Energimyndighetens nya stödsystem för bio-CCS genom omvänd auktion. En första utlysning beräknas öppna efter sommaren.
Kunder ställer sig positiva till att hålla nere effektbehovet när fjärrvärmenätet är ansträngt, alltså bidra med efterfrågeflexibilitet. I ett Energiforskprojekt lades tre erbjudanden fram – alla upplevdes relevanta.
Bara i Stockholm släpptes det ut 66 miljoner liter orenat vatten ut i Mälaren under 2023, rapporterar sverigesradio.se.
Svenskt Vatten släpper rapporten Ny teknik för mätning av lustgasutsläpp vid avloppsreningsverk.
Botkyrkabyggen öppnar så kallade "cold spots" dit hyresgästerna kan gå för att kyla ner sig en stund, rapporterar tidningen Mitt i Stockholm.
Energimyndigheten får i uppdrag att förbättra flexibilitet i elsystemet.
Beställarnätverket, BeSmå, utlyser en innovationsupphandling om integrerad smart styrning för småhus.
